了解杠杆原理：利用权力规模进行财务投资
什么是杠杆原理？
杠杆效应是指人们通过使用外债来增加一项投资的收益，比如购房或开企业。杠杆原理是杠杆效应正确应用的基础，它是计算资本结构的重要工具。在财务学中，杠杆原理意味着低成本外债的利用可以改变一个企业、一个个人或一个投资的收益率。换句话说，杠杆原理可以让你提高收益率而不必增加一分额外的投资。
杠杆原理公式是什么？
杠杆原理公式是用来计算杠杆效应的。该公式通常用于计算企业收入、成本、利润和现金流量等方面，以及企业财务债务之间的关系。下面是杠杆原理公式：
杠杆比率=负债总额÷所有者权益
杠杆原理图解
下面，我们用一个简单的图表来解释杠杆原理。假设你拥有10,000美元的存款，你可以用这笔钱做两个选择：
方案1：将所有的10,000美元用于购买一部100,000美元的房子。
方案2：拿出3,000美元，加上7,000美元的低息贷款购买同样价值的房子。
假设收益率是5%。让我们来看看这两个方案中你的回报是什么？
方案1的收益
你用全部10,000美元购买了一座100,000美元的房子。房子增值了5%，变成了105,000美元。你的资产收益是：
资产收益=105,000美元÷100,000美元-1=5%
方案2的收益
你拿出3,000美元套现，加上7,000美元的低息贷款购买了一座同样价值的房子。房子增值了5%，变成了105,000美元。你的资产收益前，先要支付低息贷款的利息：
利息=7,000美元×3%=210美元
资产收益前=105,000美元÷(3,000美元+7,000美元)-1+(210美元÷(3,000美元+7,000美元))=8.3%
资产收益后=8.3%-3%=5.3%
结论
通过使用外债，你购买了一块同样价值的房产，比你用自己的资金购买甚至更省钱，并且你的收益率有所提高。这就是杠杆原理的成功应用。
总结
杠杆原理是一种能够帮助人们懂得如何通过资本规模合理选择外债去进行财务投资的的工具。正确应用杠杆原理可以提高企业、个人和投资的收益率。要想成功应用杠杆原理，需要满足以下条件：降低贷款的成本，多加考虑利息和还款期限，避免操控性资金的投入等。总而言之，杠杆原理确实是一种有用的工具，但要特别注意过度负债可能带来的风险。
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