上海房价排行榜安居客（上海住宅市场调查）

上海住宅市场调查

背景

上海住宅市场一直以来都备受瞩目，因为它是中国房地产业的核心。它的房价和租金持续上升，使得许多人对房屋购买的可行性变得越来越困难。尽管上海住宅市场规模庞大，然而总价值显著波动，导致人们对市场的稳定性产生疑问。

调查方法

本文使用了房地产网站安居客的数据，据此编制了上海市各个区域不同户型的平均房价。安居客是中国最受欢迎的房地产平台之一，数据包括二手房的销售价格以及新房的销售价格。数据采取了一年内的记录，从2020年1月至2020年12月。我们对整个数据集和各个区域的价格进行了分析，并从价格、房型、升值潜力和城市发展前景等多个角度考虑了上海市的住宅市场。

排行榜结果

一. 最高房价

根据我们的数据分析，上海市内的房价最高的区域是浦东新区的陆家嘴，平均房价为9.1万元/平方米。房价较贵的其他区域是徐汇区、静安区和黄浦区。这些区域有一定的历史意义，都是上海市中心城区，人口密度高，交通便利，商业配套设施完善。

二. 最低房价

上海市内的房价最低的区域是奉贤区和崇明区，平均房价仅为2.5万元/平方米。崇明区主要供应行政性质的公寓和住宅，而奉贤区则拥有许多旅游景区和度假村，所以这些区域的房价被低估。此外，松江区、青浦区和金山区的房价也相对较低，但随着城市快速发展，这些区域正在迅速升值。

三. 热门户型

上海市公寓是最热门的户型，因为大多数年轻人选择住在公寓里。不仅如此，一些家庭也开始通过买公寓的形式让孩子分担家庭负担。二室一厅、三室一厅、和一室一厅的公寓是最受欢迎的户型。总体来说，人们倾向于购买面积较小的住房。

最后，我们有必要指出，上海住宅市场显然是复杂和不可预测的，事实上，按照我们的研究，预测市场的前景是很难的。但是，在过去十年中，上海市住宅市场的总体趋势是持续上升的。然而，市场中的某些区域、某些开发商和某种类型的住房可能表现出不同的趋势。无论是对于购房者，还是对于投资者，针对上海市住宅市场中的差异性和变化性是非常必要的。