保利湾天地：实则公寓还是住宅？
保利湾天地是一处集高端住宅和商业为一体的优质楼盘，坐落于繁华的商圈，地理位置优越，周边交通便捷，深受市场青睐。然而，众说纷纭，到底保利湾天地是住宅还是公寓？
楼盘基本信息
保利湾天地由广东保利地产有限公司开发，位于深圳市龙华区民治街道207国道至民治路路段，占地面积为10692.75平方米，建筑面积为240000平方米，总共由6栋普通住宅和1栋商业综合体组成。保利湾天地住宅小区分别为B1栋、B2栋、C1栋、C2栋、D1栋和D2栋，物业配套齐全，拥有24小时保安、高速电梯等现代化设施，绝对满足现代人的生活需求。
公寓与住宅的区别
公寓和住宅是广义上的高端房产，两者之间的主要区别在于土地性质和产权性质。公寓一般是由房地产开发商拥有拍卖来的，它的产权形式多为20年或50年的土地使用权，即买家只拥有该房产的使用权；而住宅的产权归购房者所有，属于永久产权，买下后即拥有永久使用权。另外，公寓还有更明显的管理服务，居住设施更加齐全。
结论
根据以上的定义与了解，保利湾天地实则是住宅，而非公寓。因为保利湾天地的产权形式是永久产权，而非公寓的20年或50年的土地使用权，购买后即拥有永久使用权，如需出售，也可以拥有法律上合理的收益。同时保利湾天地的物业配套和居住设施更加齐全，符合住宅的标准，这说明它除了拥有社区式管理以外，更多的呈现出高品质住宅的特征。因此，对于保利湾天地，将其定义为住宅更为准确。
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