马鞍山房产备案查询网（马鞍山楼市备案情况查询）

马鞍山楼市备案情况查询

马鞍山是一座地处安徽省中部的新兴小城市，近年来随着城市化的不断推进，在房地产领域也迅速崛起。同时，伴随着房地产市场火爆，各类不法分子也趁机利用漏洞进行不正当操作。为了保护广大购房者的合法权益，马鞍山市政府率先推出了房产备案查询系统。

什么是房产备案？

房产备案是指建设单位和产权单位按照土地使用权出让合同、房屋所有权证书、规划许可证等法律法规规定，将房屋买卖、赠与、置换、继承、变更等相关情况备案登记的行政行为，是房地产交易的法律依据。

马鞍山市房产交易备案系统是市不动产登记中心开发的信息系统，旨在提供快捷、便利、安全的房产备案查询服务。市民可通过系统查询该房屋是否已经备案，以保障自身购房权益。

如何进行房产备案查询？

进行查询的前提是购房者需要已经签订完所有合同并取得房屋所有证明手续，包括产权证和规划证等。步骤如下：

1. 进入马鞍山市房产交易备案系统官网，点击“备案查询”按钮。

2. 输入待查询房屋的产证号或者房屋规划许可证号，填写验证码，点击“查询”按钮。

3. 系统将查询结果以列表的方式呈现，查询结果会包括该房产的一些基本信息，如备案时间、备案类型和备案编号等。

需要注意的问题

1. 市民在进行房产备案查询时，需要保证查询结果的准确性，建议核实查询结果后妥善保管备案截图或查询记录，以备后续产生纠纷时使用。

2. 合法购房者在查询时需要提前确定无误，以免房屋未备案而误认为已经备案，造成购房者不必要的损失。

3. 市民在购买房屋时，应尽可能了解房地产市场信息，提升自身调查比对能力，以避免不法分子的欺凌。

总之，房产备案是房屋买卖、赠与、置换、继承、变更等房地产交易的重要前置环节，市民在购房时需要进行备案查询，以保障自身权益。同时，市民在购房时也要时刻保持警惕，提高防范意识，做到知法明规，规避不法分子的欺诈行为。