东旭花园别墅：是否拥有大产权？
东旭花园别墅的概述
东旭花园别墅是一处高端住宅区，位于北京市朝阳区东坝地区，占地面积约14万平方米，由世界闻名的建筑师NBBJ负责设计，其风格典雅，线条流畅，充分体现出东方的魅力。别墅区由石库门式、复古欧式、现代简约等多种风格的别墅组成，配有健身房、游泳池、网球场等豪华配套设施。据悉，东旭花园别墅的产权分为大产权和小产权两种。
东旭花园别墅的大产权
所谓大产权，是指该物业的产权期限为70年以上的产权，产权持有人享有永久使用该物业的权益。东旭花园别墅的大产权是指，购房者可在产权期限内享有自由买卖、转让、抵押、租赁等权益，不受限制。具有大产权的房屋，在受到国家强制收回或者限制转让的情况下，也可获得相应补偿。
东旭花园别墅的小产权
小产权是指该物业的产权期限为50年以下的产权，产权持有人在产权期限内享有该物业的使用权，但无权与他人进行买卖、转让、抵押、租赁等权益。东旭花园别墅的小产权只有在房屋产权期限内，才能享有该房屋的产权利益，超过期限则需向政府申请续期，续期费用一般为房屋的总价值的5%~20%不等。
结论
综上所述，从东旭花园别墅目前的情况来看，该别墅区同时存在大产权和小产权。购房者可根据自己的需求和经济实力选择适合自己的产权类型。若购买房产的目的是居住自用或出租等，建议选择大产权。若购买房产的目的是投资回报，建议谨慎选择，考虑产权期限和续期费用等因素，以便做出合理的投资决策。
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