北京丰台租房房价（探究北京丰台租房市场的涨幅原因）

探究北京丰台租房市场的涨幅原因

市场调查：

从去年开始，北京丰台地区的租房市场经历了一个旺季。据统计，租金平均上涨了约30%。同时，房源的稀缺也让很多租客不得不放弃某些区域的选择。

我们采访了几位从事租房行业的中介，其中有些人认为这与“北京二兼房政策”的推广有一定关系。也有一些人认为这是由于供需制约所致。

北京二兼房政策：

所谓北京二兼房政策，是指条件符合要求的港澳台学生和外籍人士可以购买和拥有北京市区的商业、办公及住宅用房（不包括学区房和保障房）。这也释放了市场供应，对于租房市场的整体结构产生了影响。

根据去年二兼房政策的实施时间和租赁市场的走向，我们可以看到，许多外籍人士和港澳台学生在政策实施后都选择租住房屋，增大了租房市场的需求量。这也使得租金价格在外围地区快速上涨。

供需制约：

在市场经济的基础上，商品的价格往往由供需关系决定。而在北京二兼房政策实施后，尤其在绕城区和临近地区，租房市场的需求增加，而房源供应并没有增加。因此，在供需的制约下，租金价格便上涨了。

由于这种情况的出现并不是从前台所能看出的，所以有些租客难以理解价格上涨的原因，甚至可能会对中介公司产生不满或者对租房市场丧失信心。实际上，供求关系是锁定租房市场价格的重要因素之一。

总结：

北京丰台租房市场的价格上涨并不能以单一的理论解决，因为市场经济有着复杂的供求结构、政策宏观调节等多种元素影响因素。根据我们的观察和采访中，外围地区的租赁市场需求和供应的比例是导致房租价格上涨的重要因素。为了让租房市场透明公正，中介机构在房源发布时应该事先告知租客的租金均价区间，以确保租客租房时能够确定好自己的预算，从而更好的满足租赁市场的需求和供应。