北京石景山房产市场调查
石景山房价背景
上世纪50年代后，因被列为北京市的外环，石景山的区位优势日益凸显，随之而来的就是其房价的不断上涨。此外，政府投资的大力支持也进一步加速了石景山房价的增长。
从2016年至今，石景山楼市一度陷入了疲软，几乎所有的新房都经历了长时间的存货期。而2019年，由于限购等政策的影响下，市场再次趋于平稳。当前，石景山的房价主要受到人口流动、教育发展、环境治理等因素的影响。
石景山房价分析
一、石景山二手房价格
目前，石景山二手房市场除了一些名校周边的房子价格相对较高，大部分二手房价格都比较平稳。其中，东辛房地产市场和古城地产市场是二手房市场活跃程度最高的两个地方。
石景山古城周边的房价在全石景山区域中属于高价位，单价在3-6万不等。而石景山地铁1号线附近的二手房主要以1-2室的房子为主，价格相对较低，单价在1-3万左右。
二、石景山新房价格
石景山的新房市场以新盘为主，随着政府多次“限购”政策落地，新房供应量持续下滑，带来了新房价格的上涨。目前，石景山新盘的均价约为3万元/平方米左右。其中，曲水池左岸、嘉绿景苑、西山枫泾锦苑等项目都是比较热门的楼盘。
石景山房价走势
目前，石景山房子的价格主要受到人口流动、教育发展、环境治理等因素的影响。在长线看来，随着现代化建设的不断推进和人口流动规模的逐年加大，石景山区的房价还有很大的上涨空间。
石景山房价优缺点总结
石景山房价的优点
- 地理位置优越，交通便利
- 环境优美，空气质量高
- 闹中取静，居住环境安静舒适
- 配套设施完善，红绿灯、道路、公共设施比较规范
石景山房价的缺点
- 房价普遍较高，尤其是古城附近的高端楼盘
- 教育资源有限，很多当地家长会选择送孩子上海外国语学校等名校
- 商业氛围欠缺，周边商业设施相对较少，需要到市中心购物
总结
随着时间的推移，石景山房价发生了很大的变化。当前，石景山的房价主要受到人口流动、教育发展、环境治理等因素的影响。相信在政府不断加大城市化建设的同时，石景山的房价也会不断走高。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至p@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。