万成华府：合肥回迁房的真相
随着中国城市化和经济发展的不断推进，房地产市场也在不断变化着。在这个过程中，回迁房成为了市场中一个备受争议的话题。而在合肥，万成华府被指称为回迁房项目之一。那么，万成华府究竟是不是回迁房呢？本文将为你揭开真相。
第一章：什么是回迁房？
回迁房，也叫棚改房、廉租房、保障性住房等，在中国城市化进程中，是为了改善低收入居民居住环境，进行老旧小区、城中村改造后应该分配给该小区内符合国家住房保障政策的居民的房子。这类房源由政府或开发商进行统筹规划、设计和施工，居民可以通过街道、社区和开发商捆绑贷款等方式来购买。
第二章：万成华府的背景和定位
万成华府位于合肥市蜀山区新安江街道茶店子路，由合肥市工业园区世纪广场、合纵置地、万信地产三家公司共同投资开发的大型住宅小区。该项目总占地面积88675.33平方米，总建筑面积为28.16万平方米，分为19个住宅楼和14个商业裙楼，总户数达到了3130户。
万成华府的定位是“繁华区域内稀缺住宅”，是举步欲流、难得一遇的核心稀缺大盘。该小区属于合肥市蜀山区的旧改项目，由于所在区域为合肥市繁华地段，房价一路攀升，所以这里的房源都较市场价高，同时也具有稀缺性。
第三章：万成华府的产权及房源来源
万成华府的产权单位是中国汽车技术研究中心干休所。因此，该项目并不是回迁房项目。该项目房源主要来源有两种：一是由干休所的员工优先购买，属于干休所的福利房；二是通过市场交易方式卖给其他市民。
据相关媒体报道，万成华府在2015年2月份进行网上摇号销售时，世纪广场和合纵置地卖了1000多套房子，万信地产卖了1137套房子。在这个过程中，购房者需要提供户口本及其他证明材料，符合国家住房保障政策的居民可优先选房，而非回迁户。
综合上述分析，万成华府并不属于回迁房，是一般商品房项目，产权单位是中国汽车技术研究中心干休所，房源来源主要包括干休所的福利房和市场交易方式卖给其他市民的普通商品房。
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万成华府是一般商品房项目，不属于回迁房。该项目的产权单位是中国汽车技术研究中心干休所，房源来源主要包括干休所的福利房和市场交易方式卖给其他市民的普通商品房。购房者需要提供符合国家住房保障政策的证明材料，但并非回迁户优先选房。
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