近年来，昆明房价飞涨，不少人选择在购买房产时选择商铺，寻求更加丰富的投资方式。而凤凰御景商铺是很多人关注的焦点。那么，凤凰御景商铺可以过户吗？本文将结合实际情况进行分析，为您答疑解惑。
一、凤凰御景商铺的基本情况
凤凰御景商铺位于昆明市盘龙区，交通便利，周边设备齐全，是一个适宜商铺营业的区域。该商铺因地理位置和品质优异，备受市场欢迎。目前已开始交房，新房业主们纷纷前来过户。
二、凤凰御景商铺的过户流程
在购买商铺后，部分业主存在过户的需求。对于凤凰御景商铺的过户而言，它需要经过如下流程：
1.业主需要携带身份证原件和复印件、购房合同、房屋产权证，前往房管所进行过户手续；
2.在房管所，业主需要填写相关表格，包括房屋过户申请表、身份证核查表等；
3.在工作人员审核无误后，业主需缴纳房屋交易印花税和过户手续费，按比例计算；
4.交纳完税费后，业主需等待10个工作日左右，房管所将完成相关过户手续，并将产权证和过户证明交给业主。
三、凤凰御景商铺过户的难点
在现实生活中，凤凰御景商铺的过户存在以下难点：
1.超预售：部分业主在购买商铺时，因销售商夸大宣传，导致超出预售的限额。因此，过户时需要面临长时间等待乃至纠纷风险；
2.税费高昂：房屋交易印花税和过户手续费两部分，需要业主自行负担。在房屋涨价较快的昆明市，税费会相对比较高昂；
3.环节齐全：过户需要按照相关流程和表格进行，过程相对繁琐。因此，不少业主在操作时可能需要进行多次操作或向中介等第三方求助。
综合以上分析，凤凰御景商铺过户较为繁琐且存在难点。因此，在过户之前，建议广大业主对流程及相关实际情况进行详细了解。以免在过户过程中出现问题。
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