深圳房价走势2013
1. 深圳房价整体走势
2013年，深圳房价整体呈现出上涨的趋势。受到经济增长和人口流入的影响，房地产市场持续火爆。尤其是在供应不足的情况下，需求大于供给导致房价不断攀升。上半年，深圳房价涨幅较为明显，在一二线城市中位居前列。然而，下半年受到政府调控政策的影响，深圳房价的上涨势头有所减缓。
2. 调控政策对房价的影响
深圳市政府采取了一系列楼市调控政策以控制房价的涨幅。首先，加大了对二手房市场的监管，限制了炒房行为。其次，提高了购房首付比例，使购房成本增加。此外，加大了对开发商的调控力度，限制了新房的开发数量。这些政策的出台有效地压制了深圳房价的上涨，使得市场逐渐步入了平稳的轨道。
3. 区域间房价差异
根据统计数据显示，2013年深圳各个区域的房价差异较为明显。最高的房价出现在福田区和南山区，这两个区域地理位置优越，拥有良好的教育资源和商业配套。而一些偏远的区域，如龙岗区和坪山区的房价相对较低。房地产市场的分化现象使得购房者有更多的选择余地，也促进了区域之间的发展平衡。
总结：
2013年，深圳房价经历了上半年的快速上涨和下半年的趋于平稳。政府的调控政策在一定程度上起到了控制房价的作用。同时，区域间房价的差异也使得市场更加活跃，购房者可以在不同的区域中选择适合自己的住房。总体来说，2013年深圳房价走势相对平稳，为后续的房地产市场发展奠定了基础。
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